Last Updated on 22 de julho de 2026 by Construsul
Tipos de manutenção predial?
A manutenção predial divide-se em três tipos principais para garantir a segurança e a valorização do imóvel: Preventiva (agendada para evitar falhas), Corretiva (reparo emergencial pós-falha) e Preditiva (monitoramento constante para antecipar problemas).
Compreender e aplicar esses tipos de manutenção na infraestrutura do seu edifício é essencial para evitar acidentes, economizar recursos e prolongar a vida útil do imóvel:
- Manutenção Preventiva: É o conjunto de inspeções, limpezas e ajustes programados para evitar que equipamentos ou sistemas falhem. Exemplos comuns incluem a limpeza de caixas d’água, a lubrificação de portões e a verificação do sistema de para-raios.
- Manutenção Corretiva: Atua após a ocorrência de um problema inesperado. Embora às vezes seja inevitável (como o estouro de um cano), ela geralmente gera custos mais altos e transtornos, já que o uso do espaço ou equipamento precisa ser interrompido.
- Manutenção Preditiva: Baseia-se no monitoramento contínuo do desgaste de equipamentos através de sensores e análises (como a termografia em quadros elétricos), permitindo a troca de peças apenas no momento exato em que há risco de falha.
Para garantir que o condomínio ou empresa mantenha a conformidade com as normas técnicas, o ideal é combinar esses três modelos nos sistemas elétricos, hidráulicos e estruturais. Você pode aprofundar seu conhecimento sobre as diretrizes obrigatórias de conservação no portal do Guia Completo de Manutenção Predial ou conferir recomendações práticas no portal Manutenção Predial e Normas.
