Last Updated on 22 de julho de 2026 by Construsul
Quais são alguns exemplos de manutenção predial?
A manutenção predial envolve a conservação rotineira, preventiva ou corretiva de um edifício. Exemplos práticos incluem: limpeza de reservatórios de água, revisão e aperto de cabos em quadros elétricos, testes em sistemas de combate a incêndio, lubrificação de elevadores e pintura de fachadas.
Para gerenciar um condomínio ou edifício, as intervenções dividem-se em três categorias principais:
- Preventiva: Ações programadas para evitar falhas. Exemplos: limpeza de caixas d’água a cada 6 meses, inspeção anual do para-raios (SPDA) e verificação de extintores de incêndio.
- Corretiva: Consertos emergenciais ou reparos após a quebra de um equipamento. Exemplos: troca de uma tubulação que rompeu, reparo de um vazamento no telhado ou substituição de uma bomba d’água queimada.
- Preditiva: Monitoramento contínuo para prever falhas antes que ocorram. Exemplos: uso de termografia para detectar aquecimento anormal em disjuntores ou análise de vibração em motores.
A gestão desses serviços é orientada pelas normas da ABNT, com destaque para a ABNT NBR 5674, que rege a gestão de manutenção em edificações. Se precisar de um modelo de planejamento ou checklist detalhado, confira o Guia de Manutenção Predial do QuintoAndar para organizar as rotinas do seu imóvel.
