Last Updated on 22 de julho de 2026 by Construsul
Quem deve consertar chuveiro com vazamento, inquilino ou proprietário?
A responsabilidade depende da origem do vazamento. Se o problema for desgaste da resistência, conexões ou corpo do chuveiro (manutenção rotineira), o inquilino paga. Se for um problema estrutural no encanamento embutido, rachaduras na parede ou defeito preexistente, o proprietário é o responsável.
Para mais detalhes sobre como a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245) orienta a divisão dessas obrigações, consulte a Lei do Inquilinato explicada no Jusbrasil.
Regras detalhadas:
- Responsabilidade do Inquilino: Inclui a troca do chuveiro devido ao desgaste natural pelo uso, troca de resistências queimadas, reparo de conexões mal rosqueadas pelo morador e limpeza de chuveirinhos. A manutenção diária é totalmente encargo do locatário.
- Responsabilidade do Proprietário: Inclui problemas estruturais ocultos, como vazamento ou cano quebrado por falha no encanamento interno da parede, defeitos na fiação elétrica do imóvel que causam danos ao equipamento e infiltrações gerais.
A avaliação de um profissional especializado ajudará a determinar a causa raiz do vazamento. Caso precise solicitar a intervenção do locador, você pode registrar o pedido e acompanhar as orientações de reembolso na Central de Ajuda do QuintoAndar, caso essa seja a imobiliária que administra seu contrato. Em caso de litígio, o Portal Jusbrasil traz diversos artigos de especialistas detalhando como comprovar a origem de infiltrações e problemas hidráulicos em locações.
