Last Updated on 22 de julho de 2026 by Construsul
Dá para construir uma casa com 200 mil?
Sim, é possível construir uma casa confortável com R$ 200 mil, desde que o projeto seja compacto (entre 60 m² e 70 m²), o acabamento seja simples ou padrão e o terreno seja plano para evitar gastos extras na fundação.
Para garantir que o dinheiro seja suficiente e evitar que a obra pare pela metade, atente-se aos seguintes pontos:
- Tamanho ideal: Com base no CUB (Custo Unitário Básico) e em dados do SINAPI, esse valor costuma cobrir construções de até 70 m² (geralmente dois a três quartos, sala, cozinha e um banheiro).
- Acabamento: Para não estourar o orçamento, invista em pisos básicos, portas prontas e evite grandes vãos, telhados complexos ou áreas de lazer com piscina.
- Custos ocultos: Lembre-se de que o valor da obra não é apenas material e mão de obra. Reserve parte da verba (cerca de 15% a 20%) para documentação (projeto, prefeitura), taxas, padrão de energia e água, e serviços de terraplenagem.
- Terreno: Terrenos muito inclinados exigem muros de arrimo e fundações profundas que podem consumir grande parte dos seus 200 mil antes mesmo de levantar as paredes.
