Last Updated on 22 de julho de 2026 by Construsul
Quais são os tipos de reformas?
As reformas na construção civil e arquitetura dividem-se principalmente pelo escopo, dividindo-se em reforma estrutural, que altera vigas ou paredes de suporte; reforma de acabamento, focada em estética como pintura ou troca de pisos; e o retrofit, focado em modernização tecnológica e eficiência.
Existem três categorias principais de obras:
- Repaginação (Nível Fácil): Intervenções rápidas e de baixo custo que não exigem quebra-quebra, como pintura, troca de luminárias, papel de parede ou instalação de piso vinílico.
- Reforma Média (Sem Demolição): Alterações pontuais que exigem certa interdição e mão de obra especializada, a exemplo da troca de revestimentos, adequações elétricas ou impermeabilização de áreas molhadas.
- Reforma Pesada (Com Demolição / Estrutural): Obras complexas e demoradas que envolvem demolição de paredes, ampliações ou modificações na estrutura (ex: telhados ou adição de pavimentos), exigindo sempre o acompanhamento de engenheiro ou arquiteto e emissão de ART ou RRT.
Nota: Em edifícios, qualquer alteração exige aprovação prévia do condomínio conforme a norma NBR 16.280, enquanto reformas em áreas externas ou que afetam a estrutura do imóvel geralmente demandam alvará de licença da Prefeitura.
