Last Updated on 21 de julho de 2026 by Construsul
Como acabar com infiltração na parede que vem do vizinho?
Para resolver a infiltração, o ideal é conter o problema na fonte (propriedade do vizinho). Converse amigavelmente para identificar a origem (telhado, calha, cano ou solo) e realize o reparo com impermeabilizantes (ex: Neutrol, manta asfáltica ou aditivos como Rebotec). Se a negociação falhar, faça a impermeabilização interna (pressão negativa).
1. Solução na origem (lado do vizinho)
A forma mais definitiva é tratar a infiltração onde a água está penetrando.
- Se houver um espaço entre as paredes: É necessário instalar um rufo ou fazer o fechamento com alvenaria para evitar que a água da chuva fique acumulada.
- Se o terreno do vizinho for mais alto: É preciso cavar uma vala na base, rebocar o muro e aplicar camadas de impermeabilizante asfáltico antes de aterrar.
2. Solução pelo lado interno (quando o vizinho não colabora)
Caso não seja possível mexer no lado do vizinho, você pode aplicar um bloqueio na sua própria parede.
- Raspar a parede: Retire todo o reboco e a pintura antiga da área afetada até chegar no tijolo ou bloco.
- Aplicar impermeabilizante rígido ou flexível: Utilize produtos específicos para vedar a umidade que vem de fora para dentro (impermeabilização de pressão negativa).
- Refazer o reboco: Aplique uma nova massa com aditivos impermeabilizantes na proporção recomendada pelo fabricante.
3. Responsabilidade legal
Segundo o Artigo 1.280 do Código Civil brasileiro, o proprietário tem o direito de exigir que o vizinho repare o imóvel dele caso as infiltrações estejam causando danos à sua estrutura ou pintura. Caso haja recusa amigável, você pode registrar uma reclamação formal na Prefeitura (órgão de fiscalização de posturas) ou buscar o Juizado Especial Cível.
